Precio del Metro Cuadrado de Lotes

Precio del Metro Cuadrado de Lotes en Medellín y cercanias

El precio de metro cuadrado de los lotes en Medellín ha venido teniendo un crecimiento muy interesante en los últimos 10 años. Hemos notado con agrado que el desarrollo de este tipo de propiedades viene en asenso, en especial en el oriente antioqueño, hemos visto que municipios como El Retiro, La ceja, Rionegro, Carmen de Vivoral, Marinilla, Guatape, Guarne, Santa Elena entre otros ha venido teniendo un muy buen desarrollo campestre y esto ha hecho que los precios por supuesto aumenten.

Vimos un efecto muy lindo en medio de la pandemia, mucha gente se dio cuenta que vivir campestre es mejor y los que lo han podido realizar lo han realizado, se han ido a vivir al campo, es por eso que el desarrollo de casas campestres en esta zona ha sido muy alto.

Y todo esto ha sido muy bueno, tanto para desarrollo de unidades campestres como de casas campestres y esto lo que ha creado es todo un mundo alrededor y digo esto por que con este desarrollo urbanístico se viene también el desarrollo comercial, es por eso que ahora tenemos un sin número de centros de entretenimiento, restaurantes, y demás para disfrutar en estas zonas, no solamente el verde y aire fresco.

Precio del Metro Cuadrado de Lotes

Ahora hablemos del precio del metro cuadrado de lotes.

Hoy septiembre 2023, el precio del metro cuadrado esta por encima de los 100 mil pesos por tierras que no están dentro de una unidad cerrada y el precio por metro cuadrado en unidad cerrada esta por encima de los 500 mil pesos metro. No estamos dando precios cerrados por que los precios se están moviendo a muy buen paso. Cabe anotar que hay unidades donde el precio promedio esta por encima del millón de pesos y hemos visto unidades con lotes precios muy por encima de estos precios.

Cabe anotar que cada vez que vayas a ver un lote es muy importante que preguntes como esta la tierra. Y cuando hablamos de esto es temas de estudios de suelos, esto lo decimos porque es muy importante que los clientes no se vayan a encontrar con una sorpresa poco grata que por lo general incrementa el precio de la construcción considerablemente. Es por eso que siempre recomendamos mirar muy bien este tema del suelo para no llevarse una sorpresa desagradable.

Precio del Metro Cuadrado de Lotes

Los precios de los lotes campestres no tienen sino una dirección. Hacia arriba. En estos últimos meses hemos visto que los precios no están saltando de manera desorbitada. Han estado muy estables pero si estamos viendo lotes que están muy fácilmente por encima de los mil millones de pesos, estos lotes están ubicados en el corredor de las palmas, en el alto de las palmas y en oriente.

Los precios de los lotes también son directamente proporcional a la cercanía a los centros urbanos. No es el mismo precio de metro cuadrado en san Antonio de Ferrer que en el Retiro o en la parte baja de Envigado donde aun hay algunas unidades campestres en venta, pero son unidades que tienen valores mucho mas altos precisamente por eso.

En resumidas cuentas. Los lotes los vamos a encontrar por encima de cien mil pesos metro hasta mas de un millón, esto todo depende de cercanías, de dotamiento, si es unidad, si es un lote independiente. Ahora este precio se va a subir cuando construyas.

Si tienes alguna duda no dejes de comunicarte con nosotros. Estamos aquí para darte el mejor servicio.

 

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